8 (495) 643-19-11
Без выходных круглосуточно
Бронирование номеров
без выходных с 8:00 до 22:00

Шесть причин

Опубликовано: 19-10-2013, 10:35
Шесть причин

По опыту многих компаний, берущихся за строительство в области исторической застройки, это не такое простое дело. Еще одним доказательство является опыт компании ООО «Большой проспект, принявшейся возводить в Центральном районе трехзвездочную гостиницу. Возможно, компании дадут разрешение на продление сроков строительства до сентября 2009 года.

Возводимый объект располагается по адресу: ул. Профессора Ивашенцева, 4/30, лит. А. Компанию обязали перечислить 3 млн. руб. в городской бюджет, а также расселить всех жителей и собственников квартир, находящихся по данному адресу. Все имущественные вопросы, касающиеся сноса строений, должны были решиться за счет средств ООО «Большой проспект».

Срок сдачи гостиницы значился в сентябре 2007 года - через 31 месяц с начала реализации данного проекта. Но инвестор смог пока расселить собственников и разработать проектную документацию объекта.

По словам И. Бизюкина, генерального директора компании, срыв сроков сдачи объекта можно объяснить несколькими причинами.

1. В связи с наложением участка строительство на существующий участок, находящийся в ведении ОАО «Ленэнерго», которому уже был присвоен кадастровый номер, КУГИ не смог заключить договор с инвестором. На участке располагалось строение, которое подлежало сносу. Но общение с Ленэнерго, КЗРиЗ и КУГИ по вопросу отмены кадастрового номера участка сводилось к постоянным перепискам и длительным согласованиям. Эта задержка привела к тому, что заключение договора аренды произошло только в марте 2007 года.

2. Доработка объемно-планировочных решений здания из-за жалобы жильцов близлежащих домов привела к полному изменению проекта. В это время успели вступить в силу новые требования, которые вынудили инвестора разрабатывать временный регламент застройки квартала.

3. Согласование начала работ ГИБДД и Комитетом по транспорту произошло после открытия транспортного движения по Тележной улице и Синопской набережной.

4. Компания смогла получить технические условия от ОАО «Ленэнерго» в октябре 2006 года исключительно для проектирования, ведение строительных работ в документе не значилось.

5. Длительный срок согласования проекта бесперебойного горячего водоснабжения гостиницы, исключающего прекращения водоснабжения во время проведения профилактических работ.

6. Задержка на срок 5 месяцев в документации, дающей право на проектирование объектов и их строительство.