8 (495) 643-19-11
Без выходных круглосуточно
Бронирование номеров
без выходных с 8:00 до 22:00

Гостиницу «Карелия» трансформируют в жилой дом

Опубликовано: 22-10-2013, 05:30
Гостиницу «Карелия» трансформируют в жилой дом

Компания-застройщик «Охта Групп» взялась переоборудовать часть гостиницы «Карелия», построенной более 30 лет назад на ул. Маршала Тухачевского в Санкт-Петербурге в процессе подготовки к Олимпиаде -80, в жилое помещение.

195 гостиничных номеров превратятся в одно-и двухкомнатные квартиры по 22 и 37 кв.м. соответственно, с кухнями. Стоимость однокомнатного апартамента составит 100000 долларов, а двухкомнатного 100000 евро. Отделка и обстановка квартир будет проводиться за счет холдинга «Охта Групп», чтобы оградить будущих владельцев квартир от проблем по подбору малогабаритной мебели. По желанию жильцов может и дальше производиться уборка жилья горничными, а на нижних этажах продолжат работу бар и ресторан, так что проживание мало чем будет отличаться от гостиничных номеров. Тем более, что прописаться в своей квартире жильцы не смогут, законность проживания ограничится только временной регистрацией.

Руководитель проекта переоборудования В. Балабаев считает, что прибыль от трансформирования помещения будет гораздо больше, чем от сдачи гостиничных номеров постояльцам. В планах компании закончить переоборудование первой очереди в течении двух лет, а если будет достаточно желающих приобрести такое жилье, то приступить к перестройке и следующих ста номеров.

Удивительным остается тот факт, что имея жилье в частной собственности не будет возможности получить в нем постоянную регистрацию. Это связано с тем, что компания-девелопер «Охта Групп» решила оставить за помещением гостиницы статус нежилого фонда, так как во-первых, перемена статуса долгий и трудоемкий процесс, а во-вторых, 20 номеров и в дальнейшем будут сдаваться временным постояльцам.

По мнению специалистов УФМС в Петербурге и Ленинградской области вопрос с регистрацией не доставит жильцам неудобств, так как строк временной прописки может продолжаться хоть и 100 лет.

Эксперты по недвижимости повязывают планы с переоборудованием гостиницы с экономичными причинами. Отдаленность помещения от центра города, туристических комплексов не давало возможности с полной отдачей использовать его по прямому назначению, часть помещений уже давно сдавались под офисы за доступную плату. Зеленая зона микрорайона, сложившаяся инфраструктура вполне соответствуют расположению жилого дома, и спрос на квартиры может быть вполне приличным. Но выставленные цену на квартиры эксперты считают немного завышенной, хотя предполагают, что она может быть снижена до обычной цены около 2 млн.рублей.