8 (495) 643-19-11
Без выходных круглосуточно
Бронирование номеров
без выходных с 8:00 до 22:00

Гостиница сегодня, инженерные сети — потом

Опубликовано: 2-11-2013, 03:05
Гостиница сегодня, инженерные сети — потом

В центральном районе города Смольный, ООО СК "Новая Линия" взяла на себя право реконструкции аварийного дома, который был построен в сталинском неоклассическом стиле. По мнению экспертов, данный проект реализовать будет весьма проблематично, даже при всех видимых его преимуществах.

Строительная компания "Новая Линия" решила создать гостиничный комплекс, рядом с Витебским вокзалом, в Адмиралтейском районе. Для реконструкции инвесторы взяли здание в Подъездном переулке 12. Площадь, на котором расположено здание, составляет 2040 квадратных метров. Общая же площадь всего гостиничного комплекса будет составлять 8,7 тысячи квадратных метров и 146 мест для размещения гостей. По заявлению компании, комплекс получит категорию "три звезды". Специалисты из консалтинговой компании GVA Sawyer оценили объем инвестиций, необходимые на проект - порядка 15 млн. долларов и приблизительным сроком окупаемости - 7 лет.

Весьма неплохое и расположение у комплекса. С восточной стороны к нему примыкает спортивная площадка, совсем рядом ТЮЗ им. Брянцева. Также неподалеку находится Витебский вокзал и две станции метро - ст.м. "Пушкинская" и ст.м. "Звенигородская".

Стоить заметить, что данный объект для центра города редкий и у инвестора полная свобода действий. Связанно это с тем, что здание построено в советские времена и воссоздавать внешний облик и сохранять существующие габариты застройщику не придется. Так же по закону нельзя, чтобы здание было выше, рядом стоящих. Однако рядом с объектом нет ни одного, плотно прилегающего, здания. Но на ряду с этим, существует высотный регламент, который запрещает превышать высоту - 30 метров.

По мнению экспертов, деньги, инвестированные в гостиничный бизнес всегда будут работать и приносить прибыль, даже во времена кризиса. Вице-президент Санкт-Петербургского отделения Союза тур-индустрии Сергей Корнеев заявил, что замечено резкого снижения туристов в 2009 году не было, а общие показатели спроса на услуги гостиничных комплексов могут равняться на общемировые. В администрации Санкт-Петербурга ситуацию расценивают куда более оптимистичнее. Ведь количество туристов, посетивших Санкт-Петербург, по итогам трех кварталов 2009 года, увеличился на 10% относительно 2008 года в том же периоде. Оценивая ситуацию, на 2010 год ожидают бум на внутренний туризм, где большую часть туристов будут занимать сами россияне.